Совершение эмитентом существенной сделки

Совершение эмитентом существенной сделки

1. Общие сведения

1.1. Полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческой организации) эмитента: Открытое акционерное общество "Хладокомбинат"

1.2. Адрес эмитента, указанный в едином государственном реестре юридических лиц: 183034, Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6

1.3. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН) эмитента (при наличии): 1025100831227

1.4. Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) эмитента (при наличии): 5190400363

1.5. Уникальный код эмитента, присвоенный Банком России: 02224-D

1.6. Адрес страницы в сети "Интернет", используемой эмитентом для раскрытия информации: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=11727

1.7. Дата наступления события (существенного факта), о котором составлено сообщение: 20.10.2023

2. Содержание сообщения

1. Вид организации, которая совершила существенную сделку: эмитент ОАО «Хладокомбинат»;

2. Категория сделки (существенная сделка, не являющаяся крупной; крупная сделка; сделка, в совершении которой имелась заинтересованность; крупная сделка, которая одновременно является сделкой, в совершении которой имелась заинтересованность): крупная сделка;

3. Вид и предмет сделки: Договор о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № И-23/2629/2640 от 20.10.2023г.;

4. Содержание сделки: Заключение с Банком Договора о последующей ипотеке (залоге недвижимости) № И-23/2629/2640 от 20.10.2023г., являющегося для Общества сделкой, подлежащей одобрению по специальным основаниям, предусмотренным подпунктами 34, 35, 39 пункта 14.2 статьи 14 устава Общества. Указанный Договор об ипотеке заключается ОАО «Хладокомбинат» в целях обеспечения надлежащего исполнения Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Оазис» (ИНН: 5190049018, ОГРН: 1155190006872) (далее – ООО «ТД «Оазис») обязательств по Кредитному договору, который будет заключен между Банком и Обществом с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Оазис» на следующих условиях:

Вид кредитного продукта Невозобновляемая кредитная линия

Сумма лимита, руб. 179 243 861,00 (сто семьдесят девять миллионов двести сорок три тысячи восемьсот шестьдесят один) рубль РФ

Срок действия кредитного продукта 60 месяцев

Процентная ставка, порядок и сроки уплаты 16% годовых.

Проценты за пользование кредитом подлежат уплате Заемщиком в следующие сроки:

- в день выдачи кредита за период со дня, следующего за днем выдачи кредита, по последнее число месяца, в котором был выдан кредит;

- ежемесячно не позднее последнего рабочего дня текущего месяца за срок по последнее число текущего месяца включительно;

- а также одновременно с возвратом суммы кредита в дату окончания срока кредита.

а также на иных условиях, согласованных Банком.

Предметом ипотеки по вышеуказанной (одобренной) залоговой сделке будут выступать следующие объекты недвижимости:

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: здания и сооружения хладокомбината, общая площадь 47 977 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Домостроительная, на земельном участке расположено здание № 6. Кадастровый № 51:20:0003186:98. Залоговая стоимость не более 23 890 500,00 рублей, без учета НДС;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, площадью 2 040 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: Мурманская обл., г. Мурманск, ул. Домостроительная. Кадастровый № 51:20:0003186:35. Залоговая стоимость не более 1 016 100,00 рублей, без учета НДС;

Внешняя канализация, назначение: внешняя канализация, протяженность 635 м. Адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:601. Залоговая стоимость не более 900,00 рублей, без учета НДС;

Кабель силовой, назначение: сооружение, протяженность 2050 м, Адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:570. Залоговая стоимость не более 900,00 рублей, без учета НДС;

Распределительная подстанция, назначение: нежилое, общая площадь 52,3 кв.м, этаж: 01, номера на поэтажном плане I, адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:1001. Залоговая стоимость не более 702 000,00 рублей, без учета НДС;

Проходная, назначение: нежилое здание, 1- этажный, общая площадь 102,3 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:559. Залоговая стоимость не более 853 200,00 рублей, без учета НДС;

Склад металлический, назначение: нежилое здание, 1- этажное, общая площадь 645,8 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:254. Залоговая стоимость не более 3 525 120,00 рублей, без учета НДС;

Весовая, назначение: нежилое, 1- этажный, общая площадь 147,4 кв.м, кроме того пристройка общей площадью 15,6 кв.м, адрес объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:248. Залоговая стоимость не более 1 153 440,00 рублей, без учета НДС;

Здание бытовых помещений технологического цеха, назначение: нежилое здание, 3 – этажное, общая площадь 1138,3 кв.м, кроме того пристройки литер Б1 (по внутренним размерам) S=2,1 кв.м, литер Б2 S=5,4 кв.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:245. Залоговая стоимость не более 6 651 720,00 рублей, без учета НДС;

Подъездной железнодорожный путь, назначение: сооружение, Протяженность 1064 п.м, адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:561. Залоговая стоимость не более 1 584 360,00 рублей, без учета НДС;

Здание заводоуправления, назначение: нежилое, 3 – этажный, общая площадь 1559,1 кв.м. Кроме того пристройки: Лит.Б1 площадью 7,5 кв.м, Лит.Б2 – 4,6 кв.м, Лит.Б3 – 13,4 кв.м, Лит.Б4 – 7,9 кв.м, Лит.Б5 – 6,2 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:613. Залоговая стоимость не более 7 268 400,00 рублей, без учета НДС;

Гараж-авторемонтная мастерская, назначение: нежилое здание, общая площадь 302,5 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6, корп.4. Кадастровый № 51:20:0003186:1054. Залоговая стоимость не более 1 703 160,00 рублей, без учета НДС;

Часть здания склада консервов, назначение: нежилое, общая площадь 1520,5 кв.м. Адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:1006. Залоговая стоимость не более 4 409 640,00 рублей, без учета НДС;

Часть здания компрессорного цеха, назначение: нежилое, общая площадь 1447,8 кв.м., Адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:1004. Залоговая стоимость не более 4 762 800,00 рублей, без учета НДС;

Холодильник на 5500 тн I очереди, назначение: нежилое, общая площадь 6 675,8 кв.м., этаж: 01, 02, номера на поэтажном плане: I – ХХII, Адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:1002. Залоговая стоимость не более 53 976 240,00 рублей, без учета НДС;

Холодильник распределительный на 6700 тн 2 очередь, назначение: нежилое, общая площадь 7 262,5 кв.м., Адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:1003. Залоговая стоимость не более 57 794 040,00 рублей, без учета НДС;

Часть здания холодильника III очереди, назначение: нежилое, общая площадь 13 236,2 кв.м, Адрес (местонахождение) объекта: г. Мурманск, ул. Домостроительная, д. 6. Кадастровый № 51:20:0003186:1005. Залоговая стоимость не более 101 417 400,00 рублей, без учета НДС.

5. Срок исполнения обязательств по сделке – 19 октября 2028 года, стороны и выгодоприобретатели по сделке- Залогодержатель/Банк – ББР Банк (акционерное общество), Залогодатель - Открытое акционерное общество «Хладокомбинат», Заемщик - Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Оазис», размер сделки в денежном выражении – 270 709 920 (Двести семьдесят миллионов семьсот девять тысяч девятьсот двадцать) рублей РФ, в процентах от стоимости активов эмитента – 621%;

6. Стоимость активов эмитента на дату окончания отчетного периода (квартала, года), предшествующего совершению сделки (заключению договора), в отношении которого истек установленный срок представления бухгалтерской (финансовой) отчетности – 43 587 тыс. руб.;

7. Дата совершения сделки – 20.10.2023г.,

8. Сведения об одобрении сделки: наименование органа управления организации, принявшего решение об одобрении сделки – Решение единственного акционера; дата принятия указанного решения – 19.10.2023г.; дата составления и номер– № 21 от 19.10.2023г.

3. Подпись

3.1. Генеральный директор

И.М. Папилова

3.2. Дата 20.10.2023г.